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地下车库智能照明系统解决方案哪位手上有?

2019-01-16 00:26:13
地下车库智能照明系统解决方案哪位手上有? 小区地下车库门口被外来车辆堵住了,物业该怎么管,怎么办,被堵业主该怎么办?问题详情:原因可能是个别业主素质低,对地下车库管理方式不满,也可能是外部的车辆。

推荐回答:合格的物业公司一般采用以下做法:1.如果小区业主车辆,一般物业都有联系电话,通知业主挪车。

2.对于有完备通道的车库,物业有时也玩些招数,用车锁锁住轮胎,封闭本出入口,开启备用出入口,一般不会影响其他业主出入,而堵路车主一旦回来,物业会用一些手段,延迟开锁时间,给该业主一些教训,促使该业主服软,长记性。

3.物业或业主一般还会拨打报警电话或交通事故报警电话,由交警部门处理,车辆管理部门有车辆信息,一般会联系到车主,通知其挪车。

4.很多时候,都是1.2.3.种措施组合使用,还有些手段这里就不说了。

一幢高楼,地下车库是属于业主公摊用还是属开发商,是否可以卖车位?问题详情:推荐回答:商品房建筑区划内的土地,除专属别墅个别业主专有外,依法由业主共同享有建设用地使用权。

地下车库建设使用土地,属于业主共有。

不属开发商,开发商不可以出卖。

地下车库车位开发商有权卖车库吗?问题详情:业主买有产权证吗?推荐回答:目前小区车位(库)类型主要分为以下几种: 1.敞开式地上车位 由于小区的土地使用权归全体业主,通过在小区土地上划线确定的车位,开发商无权出售,这些成为都属于全体业主共同使用。

2.地下车库(位)建筑面积分摊 如果地下车位作为公摊面积被小区业主分摊了,开发商就无权出售,应该属于小区全体业主所用,严格地说是属于小区的配套设施,可以由业主委员会委托给物业公司出租给业主使用,出租收益扣除管理成本后划入小区维修基金。

3.改造车位 还有一类车位是在小区规划时就没有载明的,开发商为了谋取利益私自在建筑物的地下空间改造成的停车位(库),这种车位由于没有计算在建筑物的建筑面积内,因此无法取得产权证,除非开发商缴纳土地出让金并办理产权证,才能够合法出售,否则仍然属于业主共有。

4.三面有护围的地上车库(位) 如果开发商在规划时明确了这类车库(位)有独立的用地面积和建筑面积,经过房管局审批核发了产权证,那么开发商就可以正常出售。

5.地下车库(位)属于人防工程 还有一类停车位,是人防工程车位,有的是和普通车位在同一楼层,二者并没有特别明显的区别,唯一可以区分的是,人防工程车位区域中有厚厚的大铁门,在遇到灾害或者战事时用于提供避难场所使用。


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